西涧论坛

发表于 2018-12-20 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
自古以来,滁州与南京就是一河之隔、一衣带水。随着近年来,“皖江城市带承接产业转移示范区”、“滁宁一体化”和拥抱“大江北”建设步伐的加快,恰位于滁宁之间的千年古镇--乌衣镇以乘风破浪之势迅速发展,该板块的房产楼盘发展态势如何?备受瞩目。
2018年即将收尾之际,本报走进千年乌衣镇,来到高速·公园壹号,专访高速地产滁州公司营销总监许大兵,实地走访楼盘项目施工现场,了解楼市现状,面对面倾听分析讲解,力图为广大市民买房置业、观楼市风云提供价值信息。

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C:地处“滁宁一体化”和“对接大江北”的前沿阵地——乌衣镇,高速·公园壹号目前的发展和销售情况如何?
X:我们的母公司是安徽省属国企交控集团,高速地产集团是其旗下第二主业。高速地产集团全面接手原烂尾的徽商·公园壹号项目之后,在地产集团的领导下,迅速反应、革除原徽商管理弊病,多措并举,响亮打出“千亿国企,心安一生”品牌实力。为早日实现资金回笼、恢复企业“造血”功能,团队通过对南京都市圈竞品楼盘的多次实地考察及市场调研,根据营销方案、客群分析和后续项目的开发定位等多方论证报告,最终明确项目采取全案代理的销售模式。同时我们按照“树形象、赢口碑、立品牌、提价格”的思路开展营销工作。通过完善售楼部形象、开放全新样板房及景观展示区、规范案场及代理公司管理、优化销售模式、等强势销售、抢抓回款等工作,不仅为实现各项销售目标夯实了基础,还为我们赢得了良好的市场口碑。
目前,一期有28幢联排、7幢多层电梯洋房及3幢观景高层及配套商业现已完成交付,另4幢观景高层已完成封顶,正在外墙工作,目前可售房源已基本售罄,实现了“一期开盘即基本售罄”的良好成绩。值得一提的是,今年年初,一期C组团提前55天达到法定交付条件,赢得广大业主和市民的充分认可,进一步树立责任担当的“千亿国企”良好形象。
当期,我们正在积极推动二期项目建设与销售,包括规划总建筑面积约26万㎡的别墅、洋房、高层、商业配套以及双迎公园,目前公园已经全面开放。

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C:在停工21个月后,高速·公园壹号项目还能取得如此良好的业绩,是否与当前滁宁两地深入融合发展有直接关系?还是有其他原因?
X:是的,与滁宁两地市民来往日益密切,两地政府互动频繁、联合发展有直接的关系。
看滁州,在南谯新区乌衣板块,区域配套日渐完善、建设日新月异,依托产业升级与南京城市外扩,发展潜力巨大。总投资约85亿元的滁州市明湖项目、滁州市奥体中心PPP项目的正式开工、宁滁高教科创城项目的落户、总投资约220亿元的“江淮第一镇”——乌衣古镇项目、黄圩湿地公园的开发建设、南京工业大学竞得科创城地块,恒大、富力等品牌房企相继加入,都注入了强大动能,加之高速·公园壹号项目自身区位优势明显、占据生态、交通高地,可谓天生丽质,享受两地“宠爱”。
看南京,在“大江北”板块,作为国家级新区,其发展起点、定位、规划和潜力不言而喻,高速·公园壹号项目在其12KM辐射范围内。同时,随着南京政策收紧,买房限制增多,投资出口及主城外溢给都市圈楼盘带来机遇。环顾南京都市圈,溧水、高淳、汊河、句容等地房价增长较快,乌衣板块已经形成投资置业价格洼地,备受瞩目。
与此同时,在自身条件方面,项目位于南谯区政府对面,双洪公园旁,距南京浦口7公里、距南京主城区29公里,距离市政中心10公里内,周边交通、教育、医疗、金融、商业环伺,条件较好。项目总占地1500余亩,总开建筑面积达到惊人的110万㎡,涵盖别墅、洋房、高层住宅、商业等多种形态,能较好满足各类购房者需求。

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C:刚刚您多次提到“千亿国企”,请问在高速地产滁州公司在履行企业责任、树立国企形象方面做了哪些工作?
X:根据省政府、省国资委和交控集团工作安排,历经股权变更,20164月,高速地产集团正式接管原徽商·公园壹号并更名高速·公园壹号。高速地产集团带领滁州公司以促进项目持续经营开发、实现国有资产保值增值为目标,攻坚克难,先后完成了问题梳理、工程重启、销售复盘、竣工交房等重要工作。目前,项目各项工作稳步推进并实现有效减亏,不仅圆满完成了上级安排的政治性任务,展现了千亿国企的使命担当,还发扬了高速地产的“工匠精神”,以精品提升品牌形象,项目销售卓有成效并呈现良好态势。
同时,我们积极响应当地政府和相关部门的号召积极开展扶危济困、节日慰问、助力扶贫等各种活动。值得一提的是,公司高度重视已交付工程的维修服务工作,督促施工队伍全力对房屋质量问题做到及时维修,先后垫付97.5万元处理近百起大小维修,在解决实际问题的同时,也为当地政府排忧解难。在听说,部分小区业主反映电瓶车车位少、下雨不方便时,立刻投入40万元用于安装小区内非机动车位和雨棚,修缮地下车库等,把业主心声放在第一位。

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C:请您整体谈一谈滁州楼市。目前我社正在开展2018年滁州地产年度总评榜,对她,您有什么想说的吗?
X:看南谯新区乌衣板块,可以窥滁州楼市全貌。对于全市的楼市还是十分有信心的,尤其是当前滁州主动启动“对接大江北  建设新滁州”,加之“皖江城市带承接产业转移示范区”、“滁宁一体化”的叠加效应,两地高层互访频繁、民间联系日益紧密,滁州楼市未来可期。高速地产滁州公司也将呈千亿国企品质,坚持造好房,并努力在“对接大江北  建设新滁州”的征程中争当桥头堡。
“聚焦人居梦想,关注行业成长,作见证行业发展的先行者”,预祝地产年度总评榜越办越好,这是我的美好祝愿。
(蒋宽 张晨整理)

注:“C”为“滁州日报社”
X”为“许大兵”

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