西涧论坛

发表于 2019-11-12 15:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
品质地产,荣耀亭城2019滁州第四届地产年度总评榜荣耀再起,这是一场地产界的年度盛会,也是一次房产人的激情碰撞,更是一份全行业的荣誉榜单,近期,滁州楼市独家策划特别板块,直击总评榜,带您回顾滁州楼市今年共发生了哪些变化。说起变化,土地的成交一定是楼市的风向标,这一期,我们先来看看今年以来所有地块的成交信息。

房价的涨跌现已成为滁州人茶余饭后热议的话题,而土地市场一直是楼市晴雨表,土地市场的表现可以反映未来很长一段时间滁州楼市的发展。近期滁州的土地市场趋于理性,但成交价格仍呈现高位。,那么滁州1-10月土地成交情况作何表现,我们一起来关注一下。

1.jpg

成交数据

根据滁州市自然资源和规划局官网的公示显示,从成交数据来看,滁州2019年1-10月,累计成交商住、商业用地45宗,成交土地面积4644亩,较去年同期上涨152%,成交金额104.35亿,从房企来看,2019年拿地的房企多为在滁已有项目企业,各品牌开发商均有意深耕滁州市场,其中仅1家房企首次挥师落子滁州,为安徽省内的房企中丞。


微信图片_20191112154335.jpg

土地类型



从土地类型来看,滁州2019年1月-10月成交的42宗地中,31宗为居住用地,累计出让面积3681亩,占据土地出让的79%,滁州楼市居住用地的供应、拍卖、成交仍占据主流。
2.jpg


单月土地成交数据

从单月土地成交数据来看,单月的出让面积中,8月土地成交最大,累计成交1025亩,单月的成交金额来看,刚过去的10月成交总金额最高,单月成交为15.5亿,单月的平均地价中,9月的平均地价最高,为537万元/亩。


3.jpg


区域成交数据

从区域成交数据来看,城东为滁州20191-10月的供地热点区域,也成为2019年成交地块最多的区域,城南为成交单价最高的区域,商业、商住用地平均单价354万元/亩。

5.jpg

个别特殊数据

从个别特殊数据来看土地市场,截止到2019年10月31日,滁州土地市场的最高楼面价为5382元/㎡,该地块于城南板块的全椒路与敬梓路交叉口东北侧,金鹏在今年7月拿下。而凯迪控股在今年4月以8.47亿摘得的位于南谯路与醉翁路交叉口东北侧的地块则是是成交总价最高的一宗地。

6.jpg

土地市场供需需求

从土地市场的供需关系来看,7月为分水岭,明显可以看出上半年的成交单价明显高于下半年,下半年的土地市场热度明显减弱。

7.jpg


总体来说,土地市场目前逐渐趋于理性,目前滁州楼市的仍有部分置业者呈观望态度,业内人士表明,只要房地产的大船总体向稳,方向不偏,老百姓将是受惠者。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-11-13 12:07 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

快速回复 返回顶部 返回列表